以高中入学为契机为开始一个人生活的里见孝太郎，幸运的他找到了只要三坪只要五千日圆的便宜房间可乐娜庄的106号房，而他也以此展开了全新的生活。只不过刚搬进房间的他居然被抢先幽灵抢先入住！甚至地底人、宇宙人、魔法少女也出来抢这间房间！主张有着所有权的孝太郎更是一步也无所退让！以三坪大小为战场，侵略者们将展开行动。